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Crédito de Inmueble Diferente a Vivienda
Crédito con garantía hipotecaria creado para que usted pueda adquirir inmuebles nuevos o usados relacionados con el desarrollo de sus negocios.
Financiamos la compra de locales, consultorios, oficinas y bodegas, ubicados preferiblemente en edificios, centros comerciales y zonas industriales.
Davivienda lo acompaña en el crecimiento de su negocio.
Condiciones para acceder al producto
- Aplica para la compra de locales, consultorios, oficinas y bodegas.
- El inmueble debe estar ubicado preferiblemente en edificios, centros comerciales y zonas industriales.
- Aplica para personas mayores a 18 años.
- Actividad laboral estable.
- Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
- El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
- Descargue la solicitud de Crédito aquí.
- Guarde el archivo en su computador. (Asegúrese de tener la última versión de Adobe).
- Llene los campos necesarios a partir del numeral 2.
- La firma y la huella se debe diligenciar en presencia del funcionario de Davivienda.
- Imprima el formulario en tamaño carta a dos caras.
Nota: Para visualizar correctamente este documento debe tener instalada la última versión de Adobe Acrobat, de lo contrario descargue y guarde el documento PDF en su equipo y posteriormente ábralo directamente desde donde se guardó.
Documentación requerida en todos los casos
- Solicitud de servicios financieros.
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150% de cada uno de los solicitantes.
- Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, con vigencia no mayor a 30 días, para inmuebles usados o nuevos no financiados por el Banco.
- Solicitud Avalúo y comprobante de pago (consignación) del inmueble a adquirir el cual solo puede ser realizado por los peritos autorizados por Davivienda.
Para Empleados
- Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a 30 días.
- Extractos bancarios de los 3 últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.
Para Independientes
- Declaración de renta del último año gravable en caso de declarar.
- Extractos bancarios de los 3 últimos meses.
- Una vez aprobado el crédito, usted debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados por el Banco y firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del Banco.
Para Pensionados
- Último desprendible de pensión.
Canales para acceder al producto
- Solicite su Crédito Diferente de Vivienda en cualquiera de nuestras 540 oficinas en todo el país y comience a disfrutar de su vivienda propia.
Condiciones para cancelar el producto
- Cuando usted haya terminado de pagar todas las cuotas de su obligación financiera, podrá solicitar el levantamiento de la hipoteca. Conozca los pasos a seguir aquí.
Tarifas y costos
Fórmula de cálculo de los costos
- En cualquiera de nuestras 540 oficinas distribuidas por todo el país usted puede solicitar la simulación de la cuota que pagaría mensualmente, recuerde que varía según el sistema de financiación y amortización (pesos – DTF) que elija. También puede realizarla en Bogotá con el Call Center y la línea nacional desde cualquier lugar del país.
Características
- Financiación hasta del 60% del valor del inmueble.
- Usted puede elegir pagar una cuota variable, una cuota fija mensual con variación anual de acuerdo a la DTF o una cuota fija en pesos.
- La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso.
- Plazo de 1 a 5 años con tasa fija en pesos y de 1 a 10 años con tasa variable en DTF.
Beneficios
- Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
- Davivienda no cobra por estudio del crédito.
- Gracias a este mecanismo de financiación, usted podrá adquirir el inmueble que desea para el desarrollo de su negocio.
Medidas de seguridad
- Tenga en cuenta que:
- No se cobra estudio del crédito
- El avalúo y estudio de títulos son realizados siempre por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
Recomendaciones de uso de los productos y servicios
- Administre correctamente su crédito hipotecario, con el pago oportuno de la cuota mensual.
- Esté atento a recibir su extracto en la dirección de correspondencia o solicite la información de la cuota mensual a través de nuestras oficinas, en www.davivienda.com o si lo prefieres, comuníquese en Bogotá con el Call Center y la línea nacional desde cualquier lugar del país. Recuerde que conservar adecuadamente la vivienda le ayudará a ahorrar dinero en reparaciones, además de proteger su patrimonio.
- Pague oportunamente los impuestos de su inmueble, así contribuye con el desarrollo de las obras de infraestructura de su ciudad.
- Puede pagar el impuesto predial, de valorización y los que se generen por ser propietario, en cualquiera de nuestras oficinas o, si lo prefiere a través de nuestra página www.davivienda.com.
- Conozca más medidas de seguridad aquí.
Derechos del cliente
- Sin perjuicio de los derechos consagrados en otras disposiciones, el cliente tendrá todos los derechos consagrados en la Ley 1328 de 2009.
Obligaciones del cliente
- Realizar los pagos conforme a lo acordado.
- Actualizar por lo menos una vez al año la información suministrada.
- En el evento de no recibir oportunamente el estado de cuenta debe reclamarlo o solicitar la información concerniente a su facturación, sin omitir el pago de sus obligaciones.
- Cumplir las demás obligaciones contempladas en la Ley 1328 de 2009.
Contratos y reglamentos
Consecuencias por el incumplimiento del contrato
- Las consecuencias del incumplimiento estarán contenidas en el reglamento del producto y/o los documentos de crédito que suscriba el cliente.
Protección al consumidor financiero
Obligaciones de las entidades vigiladas, frente al consumidor financiero
- Suministrar información al público respecto de los Defensores del Consumidor Financiero, de acuerdo con lo establecido por la Superintendencia Financiera de Colombia. Entregar el producto o prestar el servicio debidamente.
- Suministrar información comprensible y publicidad transparente, clara, veraz, oportuna acerca de sus productos y servicios ofrecidos en el mercado.
- Abstenerse de incurrir en conductas que conlleven abusos contractuales o de convenir cláusulas que puedan afectar el equilibrio del contrato o dar lugar a un abuso de posición dominante contractual.
- Abstenerse de hacer cobros no pactados o no informados previamente al consumidor financiero.
- Abstenerse de realizar cobro alguno por concepto de gastos de cobranza prejudicial sin haberse desplegado una actividad real encaminada efectivamente a dicha gestión.
- Guardar la reserva de la información suministrada por el consumidor financiero y que tenga carácter de reservada. Atender y dar respuesta oportuna a las solicitudes, quejas o reclamos formulados por los consumidores financieros.
- Permitir a sus clientes la consulta gratuita, al menos una vez al mes, por los canales que la entidad señale, del estado de sus productos y servicios.
- Disponer de los medios electrónicos y controles idóneos para brindar eficiente seguridad a las transacciones, a la información confidencial de los consumidores financieros y a las redes que la contengan.
- Colaborar oportuna y diligentemente con el Defensor del Consumidor Financiero, las autoridades judiciales y administrativas y los organismos de autorregulación en la recopilación de la información y la obtención de pruebas, en los casos que se requieran.
- No requerir al consumidor financiero información que ya repose en la entidad vigilada o en sus dependencias, sucursales o agencias, sin perjuicio de la obligación del consumidor financiero de actualizar la información que de acuerdo con la normatividad correspondiente así lo requiera.
- Desarrollar programas y campañas de educación financiera a sus clientes sobre los diferentes productos y servicios que prestan, obligaciones y derechos de estos y los costos de los productos y servicios que prestan.
Protección al consumidor financiero
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