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Crédito Remodelación Hipotecario
Ahora puede remodelar su vivienda como siempre lo ha soñado. Davivienda le brinda la posibilidad de adquirir, a través del Crédito Remodelación Hipotecario los materiales y últimos diseños en acabados, también podrá pagar la mano de obra del inmueble y así incrementar su patrimonio familiar.
Condiciones para acceder al producto
- Pueden acceder al crédito aquellos propietarios de vivienda que quieran remodelar el inmueble, bajo las siguientes condiciones:
- Haber adquirido su inmueble con un Crédito Hipotecario de Davivienda y que este se encuentre vigente, siempre y cuando el monto del crédito de remodelación más el saldo del Crédito Hipotecario no supere el 70% del valor de la vivienda estipulado en la escritura de compra.
- Ser Propietario de un inmueble con crédito para adquisición de vivienda vigente en otras entidades del sector financiero, que realicen la cesión del mismo a favor de Davivienda.
- El propietario de inmueble con el crédito para adquisición de vivienda vigente en Davivienda , no tendrá que realizar y pagar un avalúo, a menos que desee incrementar el monto aprobado del crédito, caso en el cual deberá realizar un nuevo avalúo, asumiendo éste su valor.
- El propietario de inmueble sin crédito para adquisición de vivienda vigente en otras entidades del sector financiero, deberá asumir el valor del avaluó y estudio de títulos del inmueble. Descargue la solicitud de crédito opción remodelación.
Nota: Para visualizar correctamente este documento debe tener instalada la última versión de Adobe Acrobat, de lo contrario descargue y guarde el documento PDF en su equipo y posteriormente ábralo directamente desde donde se guardó.
Documentación requerida en todos los casos
- Fotocopia del documento de identidad de cada uno de los solicitantes ampliada al 150%.
- Certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días.
- Documento demostración ingresos.
Para Empleado
- Certificación laboral no mayor a 30 días de expedida.
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses en caso de demostrar ingresos adicionales (opcional).
Para Independientes
- Extracto bancarios de los últimos 3 meses.
- Declaración de renta, en caso de no declarar renta debe firmar y anexa a la solicitud el formato de no declarante.
- Declaración de asegurabilidad.
- Pagaré crédito de mejoramiento en pesos.
- Formato de condiciones especiales para la financiación de vivienda.
- Declaración Juramentada del uso de los recursos.
- Formato autorización descuento por libranza (aplica solo para los clientes libranza).
- Si se va tramitar compra de cartera (cesión) se deberá anexar a la solicitud, el extracto o certificación de la deuda a comprar, en la que se especifique: número de obligación, saldo a la fecha, tasa de interés, plazo y sistema de amortización.
Solicite su crédito de remodelación de vivienda en cualquiera de nuestras 450 oficinas en todo el país y renueve su vivienda como siempre lo ha soñado.
Para Pensionados
- Último desprendible de pensión.
Características
- Este crédito va dirigido a personas naturales que quieran remodelar su inmueble y que cumplen alguna de las siguientes condiciones:
- Tienen su inmueble financiado con Davivienda, a través de Crédito Hipotecario, y este aún se encuentra vigente.
- Tienen su inmueble con financiación de Crédito Hipotecario con otra entidad y este aún se encuentra vigente. Para este caso, primero se deberá realizar la compra de cartera del crédito.
- Tienen una casa o apartamento propio que esta libre de hipotecas. Para este caso, se deberá construir la hipoteca del inmueble a favor de Davivienda.
- La destinación del crédito será única y exclusivamente para compra de materiales de remodelación para vivienda y para el pago de mano de obra.
- El monto mínimo del crédito será de $5'000.000 y el máximo será hasta el 50% del valor del inmueble.
- La cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos familiares.
- El plazo de financiación del crédito será de 5 a 15 años.
- La cuota mensual es fija en pesos por todo el plazo del crédito. Se calcula como una anualidad uniforme ordinaria.
- El inmueble tendrá la vigencia del crédito un seguro contra incendio y terremoto, el cual cubre toda la parte destructible por su valor comercial. Así mismo, los titulares del crédito contarán con un seguro de vida deudores con amparo de muerte y anexo de incapacidad total o permanente, que cubre el saldo de la deuda (capital no pagado e intereses remuneratorios) en caso de fallecimiento o incapacidad total o permanente. El valor de la prima de las pólizas de seguro de incendio, terremoto y vida estarán a cargo de los titulares del crédito.
- El desembolso del crédito se realizará en la cuenta de ahorros del solicitante o en cheque de gerencia a su nombre.
Beneficios
- Puede pagar en cómodas cuotas fijas en pesos, durante todo el crédito.
- El crédito podrá tener tasa de interés preferencial con débito automático a su cuenta de Davivienda.
- Con el crédito podrá financiar la mano de obra.
- Se pueden hacer abonos extraordinarios en cualquier momento.
- No se cobra el estudio del crédito.
- Ofertas de productos para remodelación en los comercios aliados.
Medidas de seguridad
- Tenga en cuenta que:
- No se cobra estudio del crédito
- El avalúo y estudio de títulos son realizados siempre por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
Recomendaciones de uso de los productos y servicios
- Administre correctamente su crédito hipotecario, con el pago oportuno de la cuota mensual.
- Esté atento a recibir su extracto en la dirección de correspondencia o solicite la información de la cuota mensual a través de nuestras oficinas, en www.davivienda.com o si lo prefieres, comuníquese en Bogotá con el Call Center y la línea nacional desde cualquier lugar del país. Recuerde que conservar adecuadamente la vivienda le ayudará a ahorrar dinero en reparaciones, además de proteger su patrimonio.
- Pague oportunamente los impuestos de su inmueble, así contribuye con el desarrollo de las obras de infraestructura de su ciudad.
- Puede pagar el impuesto predial, de valorización y los que se generen por ser propietario, en cualquiera de nuestras oficinas o, si lo prefiere a través de nuestra página www.davivienda.com.
- Conozca más medidas de seguridad aquí.
Tarifas y costos
Fórmula de cálculo de los costos
- En cualquiera de nuestras 540 oficinas distribuidas por el país, usted puede solicitar la simulación de la cuota que pagaría mensualmente.
- Recuerde que sus cuotas son fijas durante la vigilancia del crédito.
Cuota baja en pesos
- Es una cuota fija en pesos (capital + intereses) durante todo el plazo pactado, valor que adicionado a los seguros constituyente el valor de la cuota mensual, con cada pago que se efectúa el saldo de la obligación disminuye mes a mes, presentando una amortización creciente a capital e intereses decrecientes.
Derechos del cliente
- Sin perjuicio de los derechos consagrados en otras disposiciones, el cliente tendrá todos los derechos consagrados en la ley 1328 de 2009.
Obligaciones del cliente
- Realizar los pagos conforme a lo acordado.
- Actualizar por lo menos una vez al año la información suministrada.
- En el evento de no recibir oportunamente el estado de cuenta debe reclamar o solicitar la información concerniente a su facturación, sin omitir el pago de sus obligaciones.
- Cumplir las demás obligaciones contempladas en la ley 1328 de 2009.
Condiciones para cancelar el producto
- Cuando usted haya terminado de pagar todas las cuotas de su obligación financiera, podrá solicitar el levantamiento de la hipoteca. Conozca los pasos a seguir aquí.
Protección al consumidor financiero
Obligaciones de las entidades vigiladas, frente al consumidor financiero
- Suministrar información al público respecto de los Defensores del Consumidor Financiero, de acuerdo con lo establecido por la Superintendencia Financiera de Colombia. Entregar el producto o prestar el servicio debidamente.
- Suministrar información comprensible y publicidad transparente, clara, veraz, oportuna acerca de sus productos y servicios ofrecidos en el mercado.
- Abstenerse de incurrir en conductas que conlleven abusos contractuales o de convenir cláusulas que puedan afectar el equilibrio del contrato o dar lugar a un abuso de posición dominante contractual.
- Abstenerse de hacer cobros no pactados o no informados previamente al consumidor financiero.
- Abstenerse de realizar cobro alguno por concepto de gastos de cobranza prejudicial sin haberse desplegado una actividad real encaminada efectivamente a dicha gestión.
- Guardar la reserva de la información suministrada por el consumidor financiero y que tenga carácter de reservada. Atender y dar respuesta oportuna a las solicitudes, quejas o reclamos formulados por los consumidores financieros.
- Permitir a sus clientes la consulta gratuita, al menos una vez al mes, por los canales que la entidad señale, del estado de sus productos y servicios.
- Disponer de los medios electrónicos y controles idóneos para brindar eficiente seguridad a las transacciones, a la información confidencial de los consumidores financieros y a las redes que la contengan.
- Colaborar oportuna y diligentemente con el Defensor del Consumidor Financiero, las autoridades judiciales y administrativas y los organismos de autorregulación en la recopilación de la información y la obtención de pruebas, en los casos que se requieran.
- No requerir al consumidor financiero información que ya repose en la entidad vigilada o en sus dependencias, sucursales o agencias, sin perjuicio de la obligación del consumidor financiero de actualizar la información que de acuerdo con la normatividad correspondiente así lo requiera.
- Desarrollar programas y campañas de educación financiera a sus clientes sobre los diferentes productos y servicios que prestan, obligaciones y derechos de estos y los costos de los productos y servicios que prestan.
Protección al consumidor financiero
Contratos y reglamentos
Consecuencias por el incumplimiento del contrato
- Las consecuencias del incumplimiento estarán contenidas en el reglamento del producto y/o los documentos de crédito que suscriba el cliente.
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