Davivienda

Condiciones para acceder al producto

• Aplica para personas mayores a 18 años.
• Actividad laboral estable.
• Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
• El valor de la cuota no debe ser superior al 30% para vivienda Mayor a VIS y 40% para vivienda VIS de sus ingresos familiares.
• El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
• Descargue aquí el formulario que necesita para solicitar el producto.
• Descargue la solicitud de crédito aquí.
• Este producto aplica para clientes persona natural.
• Guarde el archivo en su computador. (Asegúrese de tener la última versión de Adobe).
• Llene los campos necesarios a partir del numeral 2.
• La firma y la huella se debe diligenciar en presencia del funcionario de Davivienda.
• Imprima el formulario en tamaño carta a dos caras.

Nota: Para visualizar correctamente este documento debe tener instalada la última versión de Adobe Acrobat, de lo contrario descargue y guarde el documento PDF en su equipo y posteriormente ábralo directamente desde donde se guardó. 

Documentación requerida

• Solicitud de servicios financieros.
• Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150% de cada uno de los solicitantes.
• Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, con vigencia no mayor a 30 días, para inmuebles usados o nuevos no financiados por el Banco.

Para Empleados 

• Últimas dos declaraciones de renta o carta de no declarante.
• Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a 60 días.
• Comprobante de pago de nómina de los 3 últimos meses (opcionales).
• Extractos bancarios de los 3 últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.

Para Independientes

• Últimas dos declaraciones de renta o carta de no declarante.
• Extractos bancarios de los 3 últimos meses.

Para Pensionados

• Último desprendible de pensión.

Nota: Una vez aprobado el crédito, usted debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados por el Banco y firmar pagarés y seguros de acuerdo con los procesos definidos para ello.

Canales para acceder al producto

• Solicite su Crédito de vivienda en minutos desde nuestra APP  Davivienda o en cualquiera de nuestras 540 oficinas en todo el país y comience a disfrutar de su vivienda propia.

Tarifas y costos

Simulación de crédito

Para proyectos nuevos financiados por Davivienda

• Para proyectos no financiados por Davivienda o vivienda usada.
• Aplica para proyectos.
• Sin iniciar proceso de entrega.
• Sin realizar ningún avalúo.
• Ubicados en: Bogotá, Barranquilla, Bucaramanga, Medellín, y Cali.
• De vivienda nueva financiada aprobados a partir del 1 de agosto de 2019.
• En cualquiera de nuestras 540 oficinas distribuidas por todo el país usted puede solicitar la simulación del canon que pagaría mensualmente, recuerde que  varía según el sistema de financiación y amortización (pesos – UVR) que usted elija.

Financiación en UVR 

• Cuota Baja en UVR (Sistema de cuota constante en UVR o de amortización gradual en UVR). Este sistema establece cuotas mensuales fijas en UVR durante toda la vida del crédito. Sin embargo, por efecto del ajuste por inflación del valor de la unidad, la cuota mensual es creciente en pesos. En este sistema hay amortización a capital desde el inicio del crédito y en esta medida el saldo en UVR disminuye mes a mes. No obstante, el saldo en pesos aumenta durante las dos terceras partes del plazo, pues en la última etapa de la vida del crédito, el pago de la cuota cubre además de los intereses, el ajuste por inflación.
• Cuota Media en UVR (Sistema de amortización constante a capital en UVR). El sistema consiste en amortizar desde el principio y en forma permanente una cuota constante a capital, que se obtiene dividiendo el valor total del préstamo expresado en UVR por el número de meses previsto para el plazo del crédito. A esta cuota se adicionan los intereses remuneratorios causados sobre el saldo de la deuda para cada periodo. Dado que la cuota amortiza capital desde el inicio del crédito, la cuota mensual es decreciente en UVR, pero creciente en pesos por efecto de la inflación, a una tasa ligeramente inferior al índice de precios al consumidor. El saldo en pesos aumenta durante aproximadamente la mitad del plazo, por efecto de la inflación.

Financiación en pesos

• Cuota Baja en Pesos. Es una cuota fija en pesos (capital + intereses) durante todo el plazo pactado, valor que adicionado a los seguros se constituye en el valor de la cuota mensual, con cada pago que se efectúa el saldo de la obligación disminuye mes a mes, presentando una amortización creciente a capital e intereses decrecientes. También puede comunicarse en Bogotá con el Call Center y la línea nacional desde cualquier lugar del país.

Contratos y reglamentos

• Vigente desde el 01 de mayo 2024.
• Encuentre aquí el contrato Leasing Habitacional que firmará mediante la solicitud de crédito que realizará de manera análoga en cuanquiera de nuestras oficinas.
• Encuentre aquí el contrato Leasing Habitacional que firmará mediante la solicitud de crédito que realizará de manera digital mediante nuestra APP Davivienda.

Consecuencias por el incumplimiento del contrato

• Las consecuencias del incumplimiento estarán contenidas en el reglamento del producto y/o los documentos de crédito que suscriba el cliente.

Características

• Financiación de vivienda de interés social (VIS) y mayor a VIS.  
• Adquisición de vivienda nueva o usada.
• Financiación hasta el 80% del valor del inmueble y hasta el 90% con Estrategia Mi Primera Vivienda.
• Amortización en pesos y UVR.
• La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.

Nota: VIS hace referencia a las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV o 150 SMMLV. Municipios con tope de 150 SMMLV: Bogotá, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Tabio, Tocancipá, Zipaquirá, Medellín, Bello, Caldas, Copacabana, Envigado, Girardota, Itagüí, La Estrella, Sabaneta, Barranquilla, Galapa, Malambo, Palmar de Varela, Ponedera, Sabanalarga, Santo Tomás, Sabanagrande, Sitionuevo, Soledad, Bucaramanga, Floridablanca, Girón, Piedecuesta, Cartagena, Clemencia, Turbaco, Cali, Candelaria, Jamundí, Yumbo , Puerto Tejada, Cúcuta, Los Patios, San Cayetano y Villa del Rosario.  

Beneficios

• Financiación con plazos flexibles en pesos de 60 a 240 meses y en UVR de 60 a 360 meses.
• Podrá elegir una opción de compra sobre el valor financiado del 0 % y 10 % para financiación en UVR, y del 0% 10% 20% y 30% para financiación en pesos, lo que le permitirá disminuir sus cánones o cuotas mensuales y pagar este porcentaje del saldo inicial, al finalizar el plazo de amortización.
• Podrá solicitar voluntariamente la “Tarjeta virtual Vivienda al día” en el mismo momento de realizar la solicitud de su Leasing para realizar el pago diferido del impuesto predial si el inmueble se encuentra ubicado en el siguiente listado de ciudades y municipios.
• Una vez termine de cancelar el Leasing, si así lo decide el cliente, el inmueble le será transferido al ejercer la opción de compra. Deberá asumir los gastos derivados de la transferencia de dominio del inmueble, y todos aquellos que se puedan llegar a generar como consecuencia de este acto.
• Acceda a una cuota menor frente a las otras alternativas de financiación ofrecidas por Davivienda, ya que el costo financiero es más bajo.
• El inmueble queda a nombre de Davivienda, pero usted es dueño de los aportes a capital que haya cancelado hasta el momento.
• Recuerde que usted no incurrirá en gastos de hipoteca del inmueble.
• Puede realizar abonos extraordinarios en cualquier momento tanto al Leasing VIS como a la Tarjeta de Crédito Virtual.
• Si el cliente decide cambiar de inmueble antes del plazo pactado, cede el inmueble a un tercero previa autorización del Banco y se ahorra los gastos de escrituración, pues el inmueble está a nombre del Banco. 
• Descubra más sobre este proceso denominado reestructuración, ingresando aquí. 
• Puede disminuir la base gravable del impuesto de renta así: 
  • Deduciendo los intereses pagados durante el año dentro de los límites legales.
  • Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC. (Aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario.) 
• Usted podrá modificar las condiciones de tipo de moneda de su credito de vivienda durante los dos primeros meses del año sin que esto genere marcación en centrales de riesgo. Descubra más sobre este proceso denominado reestructuración,  ingresando aqui.
• No se cobra por el estudio del crédito.

Ver periodicidad de las ciudades o municipios aquí.

Condiciones para cancelar el producto

• Cuando usted haya terminado de pagar todas las cuotas de su obligación financiera, podrá solicitar el Perfeccionamiento del Leasing. Conozca los pasos a seguir aquí.

Medidas de seguridad

• No se cobra estudio del crédito.
• El avalúo y estudio de títulos son realizados siempre por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.

Recomendaciones de uso de los productos y servicios

• Administre correctamente su Leasing Habitacional, con el pago oportuno del canon (cuota) mensual.
• Esté atento a recibir su extracto en la dirección de correspondencia ó solicite la información del canon mensual (cuota) a través de nuestras oficinas y www.davivienda.com.
• Recuerde que conservar adecuadamente la vivienda le ayudará a ahorrar dinero en reparaciones, además de proteger su patrimonio.
• Pague oportunamente los impuestos de su inmueble, así contribuye con el desarrollo de las obras de infraestructura de su ciudad.
• Puede pagar el impuesto predial, de valorización y los que se generen por ser propietario, en cualquiera de nuestras oficinas o, si lo prefiere a través de nuestra página www.davivienda.com.
• En el área de cartera de su ciudad puede solicitar información sobre los trámites para ejercer la opción de compra una vez termine de pagar su financiación.

Protección al consumidor financiero

Obligaciones de las entidades vigiladas, frente al consumidor financiero

• Suministrar información al público respecto de los Defensores del Consumidor Financiero, de acuerdo con lo establecido por la Superintendencia Financiera de Colombia. Entregar el producto o prestar el servicio debidamente.
• Suministrar información comprensible y publicidad transparente, clara, veraz, oportuna acerca de sus productos y servicios ofrecidos en el mercado.
• Abstenerse de incurrir en conductas que conlleven abusos contractuales o de convenir cláusulas que puedan afectar el equilibrio del contrato o dar lugar a un abuso de posición dominante contractual.
• Abstenerse de hacer cobros no pactados o no informados previamente al consumidor financiero.
• Abstenerse de realizar cobro alguno por concepto de gastos de cobranza prejudicial sin haberse desplegado una actividad real encaminada efectivamente a dicha gestión.
• Guardar la reserva de la información suministrada por el consumidor financiero y que tenga carácter de reservada. Atender y dar respuesta oportuna a las solicitudes, quejas o reclamos formulados por los consumidores financieros.
• Permitir a sus clientes la consulta gratuita, al menos una vez al mes, por los canales que la entidad señale, del estado de sus productos y servicios.
• Disponer de los medios electrónicos y controles idóneos para brindar eficiente seguridad a las transacciones, a la información confidencial de los consumidores financieros y a las redes que la contengan.
• Colaborar oportuna y diligentemente con el Defensor del Consumidor Financiero, las autoridades judiciales y administrativas y los organismos de autorregulación en la recopilación de la información y la obtención de pruebas, en los casos que se requieran.
• No requerir al consumidor financiero información que ya repose en la entidad vigilada o en sus dependencias, sucursales o agencias, sin perjuicio de la obligación del consumidor financiero de actualizar la información que de acuerdo con la normatividad correspondiente así lo requiera.
• Desarrollar programas y campañas de educación financiera a sus clientes sobre los diferentes productos y servicios que prestan, obligaciones y derechos de estos y los costos de los productos y servicios que prestan.

Protección al consumidor financiero

• Consulte aquí toda la información relacionada con la Protección al Consumidor Financiero.

Derechos del cliente

• Sin perjuicio de los derechos consagrados en otras disposiciones, el cliente tendrá todos los derechos consagrados en la Ley 1328 de 2009.

Obligaciones del cliente

• Realizar los pagos conforme a lo acordado.
• Actualizar por lo menos una vez al año la información suministrada.
• En el evento de no recibir oportunamente el estado de cuenta debe reclamarlo o solicitar la información concerniente a su facturación, sin omitir el pago de sus obligaciones. Cumplir las demás obligaciones contempladas en la Ley 1328 de 2009.