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Cuentas de Nómina y Pensión de Ahorros
Condiciones para acceder al producto
- Pueden acceder al crédito aquellos propietarios de vivienda que quieran remodelar el inmueble, bajo las siguientes condiciones:
- Haber adquirido su inmueble con un Crédito Hipotecario de Davivienda y que este se encuentre vigente, siempre y cuando el monto del crédito de remodelación más el saldo del Crédito Hipotecario no supere el 70% del valor de la vivienda estipulado en la escritura de compra.
- Ser Propietario de un inmueble con crédito para adquisición de vivienda vigente en otras entidades del sector financiero, que realicen la cesión del mismo a favor de Davivienda.
- El propietario de inmueble con el crédito para adquisición de vivienda vigente en Davivienda , no tendrá que realizar y pagar un avalúo, a menos que desee incrementar el monto aprobado del crédito, caso en el cual deberá realizar un nuevo avalúo, asumiendo éste su valor.
- El propietario de inmueble sin crédito para adquisición de vivienda vigente en otras entidades del sector financiero, deberá asumir el valor del avaluó y estudio de títulos del inmueble. Descargue la solicitud de crédito opción remodelación.
- Descargue la solicitud de Crédito opción remodelación aquí.
Nota: Para visualizar correctamente este documento debe tener instalada la última versión de Adobe Acrobat, de lo contrario descargue y guarde el documento PDF en su equipo y posteriormente ábralo directamente desde donde se guardó.
Documentación requerida en todos los casos
- Fotocopia del documento de identidad de cada uno de los solicitantes ampliada al 150%.
- Certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días.
- Documento demostración ingresos.
Para Empleado
- Certificación laboral no mayor a 30 días de expedida.
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses en caso de demostrar ingresos adicionales (opcional).
Para Independientes
- Extracto bancarios de los últimos 3 meses.
- Declaración de renta, en caso de no declarar renta debe firmar y anexa a la solicitud el formato de no declarante.
- Declaración de asegurabilidad.
- Pagaré crédito de mejoramiento en pesos.
- Formato de condiciones especiales para la financiación de vivienda.
- Declaración Juramentada del uso de los recursos.
- Formato autorización descuento por libranza (aplica solo para los clientes libranza).
- Si se va tramitar compra de cartera (cesión) se deberá anexar a la solicitud, el extracto o certificación de la deuda a comprar, en la que se especifique: número de obligación, saldo a la fecha, tasa de interés, plazo y sistema de amortización.
Solicite su crédito de remodelación de vivienda en cualquiera de nuestras 450 oficinas en todo el país y renueve su vivienda como siempre lo ha soñado.
Para Pensionados
- Último desprendible de pensión.
Características
- Este crédito va dirigido a personas naturales que quieran remodelar su inmueble y que cumplen alguna de las siguientes condiciones:
- Tienen su inmueble financiado con Davivienda, a través de Crédito Hipotecario, y este aún se encuentra vigente.
- Tienen su inmueble con financiación de Crédito Hipotecario con otra entidad y este aún se encuentra vigente. Para este caso, primero se deberá realizar la compra de cartera del crédito.
- Tienen una casa o apartamento propio que esta libre de hipotecas. Para este caso, se deberá construir la hipoteca del inmueble a favor de Davivienda.
- La destinación del crédito será única y exclusivamente para compra de materiales de remodelación para vivienda y para el pago de mano de obra.
- El monto mínimo del crédito será de $5'000.000 y el máximo será hasta el 50% del valor del inmueble.
- La cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos familiares.
- El plazo de financiación del crédito será de 5 a 15 años.
- La cuota mensual es fija en pesos por todo el plazo del crédito. Se calcula como una anualidad uniforme ordinaria.
- El inmueble tendrá la vigencia del crédito un seguro contra incendio y terremoto, el cual cubre toda la parte destructible por su valor comercial. Así mismo, los titulares del crédito contarán con un seguro de vida deudores con amparo de muerte y anexo de incapacidad total o permanente, que cubre el saldo de la deuda (capital no pagado e intereses remuneratorios) en caso de fallecimiento o incapacidad total o permanente. El valor de la prima de las pólizas de seguro de incendio, terremoto y vida estarán a cargo de los titulares del crédito.
- El desembolso del crédito se realizará en la cuenta de ahorros del solicitante o en cheque de gerencia a su nombre.
Beneficios
- Puede pagar en cómodas cuotas fijas en pesos, durante todo el crédito.
- El crédito podrá tener tasa de interés preferencial con débito automático a su cuenta de Davivienda.
- Con el crédito podrá financiar la mano de obra.
- Se pueden hacer abonos extraordinarios en cualquier momento.
- No se cobra el estudio del crédito.
- Ofertas de productos para remodelación en los comercios aliados.
Medidas de seguridad
- No se cobra estudio del crédito.
- El avalúo y estudio de títulos son realizados siempre por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
- Pague oportunamente la cuota mensual de su crédito de mejoramiento de vivienda, para una correcta administración de su deuda.
- Esté atento a recibir el extracto en su dirección de correspondencia, o solicite la información de su cuota mensual a través de nuestras oficinas Davivienda.
- En el área de cartera de la ciudad donde adquirió el inmueble, usted o su apoderado pueden solicitar información sobre los trámites para levantar la hipoteca o ejercer la opción de compra una vez termine de pagar su financiación.
Tarifas y costos
Fórmula de cálculo de los costos
- En cualquiera de nuestras 540 oficinas distribuidas por el país, usted puede solicitar la simulación de la cuota que pagaría mensualmente.
- Recuerde que sus cuotas son fijas durante la vigilancia del crédito.
Cuota baja en pesos
- Es una cuota fija en pesos (capital + intereses) durante todo el plazo pactado, valor que adicionado a los seguros constituyente el valor de la cuota mensual, con cada pago que se efectúa el saldo de la obligación disminuye mes a mes, presentando una amortización creciente a capital e intereses decrecientes.
Derechos del cliente
- Sin perjuicio de los derechos consagrados en otras disposiciones, el cliente tendrá todos los derechos consagrados en la ley 1328 de 2009.
Obligaciones del cliente
- Realizar los pagos conforme a lo acordado.
- Actualizar por lo menos una vez al año la información suministrada.
- En el evento de no recibir oportunamente el estado de cuenta debe reclamar o solicitar la información concerniente a su facturación, sin omitir el pago de sus obligaciones.
- Cumplir las demás obligaciones contempladas en la ley 1328 de 2009.
Requisitos y pasos para cancelar el producto
Pago
- En cualquiera de nuestras 540 oficinas puede confirmar el saldo de su obligación, para cancelación total. Recuerde que si su inmueble cuenta con un crédito hipotecario vigente, no podrá realizar el levantamiento de la hipoteca hasta sino hasta que el saldo total de dicha obligación quede cancelado. Igualmente debe estar a paz y salvo por concepto de cualquier otra obligación diferente a la del crédito hipotecario, en la que figure como deudor o como codeudor.
- Si su inmueble no cuenta con un crédito hipotecario vigente y usted se encuentra a paz y salvo por concepto de cualquier obligación a su cargo, podrá proceder a levantar la hipoteca.
Pasos a seguir para levantamiento de hipoteca (No aplica para la sucursal Bogotá)
- En el área de artera de la sucursal, inicia los trámites para levantar la hipoteca. Para el efecto requiere: Original certificado de tradición y libertad con vigencia no mayor a 30 días, copia simple de la escritura de constitución de hipoteca, fotocopias de las cédulas de los titulares del crédito y solicitud de cancelación o levantamiento de hipoteca.
- Aproximadamente, en una semana hábil después, Davivienda lo contactará para confirmarle la fecha de entrega de la carta de solicitud de cancelación o levantamiento de hipoteca y la carta de autorización de levantamiento de Hipoteca.
- Los documentos del numeral anterior deben ser presentados en la Notaría respectiva, donde le informarán el valor a cancelar. Una vez efectuado el pago, deberá presentar el soporte respectivo en la Notaría. Aproximadamente, en una semana hábil después, puede acercarse al área de cartera de la sucursal o a la oficina de su preferencia, a reclamar la escritura de cancelación de hipoteca.
- A su cargo se encuentran los trámites correspondientes al registro de instrumentos públicos.
Levantamiento de hipoteca Bogotá
- Usted deberá dirigirse a la notaría 29 con la siguiente documentación:
- Original certificado de tradición y libertad con vigencia no mayor a 30 días.
- Copia simple de la escritura de constitución de hipoteca.
- En la notaría le informarán el valor a cancelar. Debe proceder a efectuar el pago y a presentar el soporte de la operación en la misma notaría.
- 5 días hábiles después, la notaría lo contactará para que se dirija a recoger la escritura de cancelación de hipoteca.
Canales para cancelación del producto
- En cualquiera de nuestras oficinas puede confirmar el saldo de su obligación para cancelación total. Los trámites correspondientes para levantar la hipoteca se realizan en el área de cartera de la sucursal.
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