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Crédito Fijo con Garantía Hipotecaria

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Crédito de Libre Inversión o Compra de Cartera que se otorga a clientes que estén dispuestos a constituir una garantía hipotecaria (inmueble catalogado cómo vivienda) con el Banco como respaldo del crédito.

  • Características y beneficios
  • Derechos y obligaciones
  • Protección al consumidor financiero
  • Requisitos y pasos para acceder al producto
  • Requisitos y pasos para cancelar el producto
  • Tarifas y costos

Tarifas y costos

  • Tarifas y costos.

Derechos  del cliente

  • Sin perjuicio de los derechos consagrados en otras disposiciones, el cliente tendrá  todos los derechos consagrados en la Ley 1328 de 2009.

Obligaciones del cliente

  • Realizar los pagos conforme a lo acordado.
  • Actualizar  por lo menos una vez al año la información suministrada.
  • En el evento de no recibir oportunamente el estado de cuenta debe reclamarlo o solicitar la información concerniente a su facturación, sin omitir el pago de sus obligaciones.
  • Cumplir las demás obligaciones contempladas en la Ley 1328 de 2009.

Condiciones para cancelar el producto

  • Cancelar el saldo en www.davivienda.com, la App Davivienda o nuestra red de oficinas.
  • Para levantar la hipoteca debe cancelar el saldo total de la obligación y realizar los trámites respectivos en el Call Center o  Atención en Línea (Chat).

Requisitos y pasos para acceder al producto

Solo debe acercarse a la oficina más cercana con:

  • La fotocopia de la cédula al 150%
  • Certificado de Tradición y Libertad del inmueble con vigencia no mayor a 30 días 
  • Solicitud Avalúo del inmueble y copia de la consignación (el cual solo puede ser realizado por los peritos autorizados por Davivienda).

Para Empleados con contrato a término fijo o indefinido

  • Certificación laboral, no mayor a 30 días, indicando salario, cargo, antigüedad y tipo de contrato.
  • Extractos bancarios de los últimos 3 meses (si los extractos son Davivienda no es necesario enviarlos).  

Para Independientes

  • Declaraciones de renta o cartas de no declarante de los dos últimos años
  • Extractos bancarios de los últimos 3 meses (si los extractos son Davivienda no es necesario enviarlos) 
  •  Debe tener mínimo 2 años en la actividad como independiente.               

Para Pensionados

  • Último comprobante de pago de pensión.
  • Extractos bancarios de los últimos 3 meses (si los extractos son Davivienda no es necesario enviarlos).


Prestador de servicios

  • Declaraciones de renta o cartas de no declarante de los dos ultimos años. 
  • Extractos bancarios de los ultimos tres meses (si los extractos son Davivienda no es necesario enviarlos).
  • Contratos o certificado del contrato vigente que demuestre continuidad por lo menos de 1 año (no puede haber interrupción mayor a tres meses).

Nota: La fábrica de crédito en cualquier momento de la evaluación, podrá solicitar documentos adicionales que permitan ratificar la actividad que realiza el cliente.

Documentación requerida

  • El Banco le entregará los siguientes formatos para su diligenciamiento y firma, si quiere conocer los formatos requeridos, haga clic en cada uno de ellos:
  • Solicitud de crédito haga clic aquí.
  • Declaración de asegurabilidad haga clic aquí.
  • Pagaré.
  • Certificación no declarante haga clic aquí.

Nota: Para visualizar correctamente los documentos debe tener instalada la última versión de Adobe Acrobat, de lo contrario descargue y guarde el documento pdf en su equipo y posteriormente ábralo directamente desde donde se guardó. Si desea imprimir los documentos realicelo en tamaño carta y diligenciar la firma y la huella en presencia del funcionario de Davivienda.

 

Canales para acceder al producto

  • Oficinas de servicio.

 

Características

  • Crédito para Libre Inversión o Compra de Cartera.
  • Se otorga a clientes que actualmente no tienen una garantía real constituida con el Banco y que hasta ahora la van a constituir para acceder al crédito; esta garantía debe ser un inmueble catalogado como vivienda mayor a VIS.
  • Sistema de amortización Fija o Variable:
    • Tasa anual indexada al DTF: Plazo 10 años.
    • Tasa fija en pesos: Plazo de 1 a 5 años.
  • Porcentaje de financiación: máximo el 60% del valor comercial del inmueble.

Beneficios

  • Utilización del crédito para lo que necesite. 
  • Desembolso en la Cuenta de Ahorros o Corriente de Davivienda para libre destinación, para compra de cartera el desembolso se realizará en cheques de gerencia a nombre de las entidades financieras. 
  • Sin cobro de estudio de crédito, ni comisión.

Protección al consumidor financiero

  • Consulte toda la información relacionada con la Protección al Consumidor Financiero.

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