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Crédito Hipotecario Por Libranza

Este es un sistema tradicional de crédito para comprar vivienda, en el que se establece una hipoteca sobre el inmueble y usted escoge el plazo que mejor se acomode a su presupuesto.

Características

  • Financiación de vivienda de interés social (VIS) y mayor a VIS. VIS hace referencia las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV o 150 SMMLV*.
  • Financiación de hasta el 80% para vivienda nueva y de  hasta el 70% para vivienda usada. 
  • Amortización,  en pesos.  
  • La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todos los canales. 
  • Con un plazo en pesos de 60 a 240 meses.
  • Seguros obligatorios para el crédito : seguro de vida, Incapacidad total y Permante, Incendio y Terremoto

Beneficios

  • Usted puede financiar vivienda de interés social o mayor,  eligiendo el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a su presupuesto.
  • Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
  • El pago de la cuota se descontará por  nómina 
  • No se cobra por el estudio del crédito.
  • Usted puede disminuir la base gravable del Impuesto de Renta de la siguiente forma:​​​​​​​

1.Deduciendo los intereses pagados durante el año, dentro de los límites legales.

2. Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC.

(Aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4  del Estatuto Tributario).

Beneficio de Cobertura en tasa de interés para vivienda nueva de interés social ver aquí.

Municipios con tope de 150 SMMLV:

Bogotá, Cajicá, Chia, Cota, Facatativá, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Tabio, Tocancipá, Zipaquirá, Medellín, Bello, Caldas, Copacabana, Envigado, Girardota, Itagui, La Estrella, Sabaneta, Barranquilla, Galapa, Malambo, Palmar de Varela, Ponedera, Sabanalarga, Santo Tomás, Sabanagrande, Sitionuevo, Soledad, Bucaramanga, Floridablanca, Girón, Piedecuesta, Cartagena, Clemencia, Turbaco, Cali, Candelaria, Jamundí, Yumbo y Puerto Tejada.

Condiciones para acceder al producto

  • Aplica para personas mayores a 18 años.
  • Actividad laboral estable.
  • Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
  • La cuota no debe superar el 30% de sus ingresos familiares.
  • El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda

Solicitud de Crédito

Para descargar la Solicitud de Crédito haga clic aquí.

*Nota: Para visualizar correctamente este documento debe tener instalada la última versión de Adobe Acrobat, de lo contrario descargue y guarde el documento pdf en su equipo y posteriormente ábralo directamente desde donde se guardó. 

Guarde el archivo en su computador. (Asegúrese de tener la última versión de adobe).

Llene los campos necesarios a partir del numeral 2.
La firma y la huella se debe diligenciar en presencia del funcionario de Davivienda.
Imprima el formulario en tamaño carta a dos caras.

Documentación requerida

  • Solicitud de servicios financieros.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150% de cada uno de los solicitantes
  • Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, (con vigencia no mayor a 30 días), para inmuebles usados o nuevos no financiados por el Banco.
  • Solicitud Avalúo y comprobante de pago (consignación) del inmueble a adquirir (el cual solo puede ser realizado por lo peritos autorizados por Davivienda).
  • Diligenciar formato Carta de Uso para crédito hipotecario y Leasing
  • Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a treinta (30) días.
  • Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.

 
Canales para acceder al producto

Solicite su Crédito Hipotecario en cualquiera de nuestras oficinas en todo el país y comience a disfrutar de su vivienda propia.

Requisitos y pasos para cancelar el producto

Para levantar la hipoteca debe cancelar el saldo total de la obligación y  realizar los trámites respectivos en el área de cartera de la sucursal.

Condiciones para cancelar el producto

Pasos a seguir para cancelar su Crédito Hipotecario:   (no aplica para la sucursal Bogotá).

En el área de Cartera de la sucursal inicia los trámites para levantar la hipoteca, para lo cual requiere:

  • Original certificado de tradición y libertad con vigencia no mayor a 30 días, copia simple de la escritura de constitución de hipoteca, fotocopias de las cédulas de los titulares del  Crédito Hipotecario y solicitud cancelación levantamiento de hipoteca.
  • Aproximadamente una semana hábil después, Davivienda lo contactará  para confirmarle  la fecha de entrega de la carta de solicitud de cancelación de levantamiento de Hipoteca y la carta de autorización de levantamiento de Hipoteca.
  • Dichos documentos debe  presentarlos  en la Notaría respectiva, donde le informarán el valor a cancelar. Una vez efectuado el pago, deberá presentar el soporte respectivo en la Notaría. Aproximadamente una semana hábil después,  puede acercarse al área de Cartera de la Sucursal o a la Oficina de su preferencia a reclamar la escritura de cancelación de hipoteca.
  • A su cargo se encuentran los trámites correspondientes al registro de instrumentos públicos.

Cancelación Crédito Hipotecario (Bogotá):

  • Usted deberá dirigirse a la Notaría 29 con la siguiente documentación: Original certificado de tradición y libertad con vigencia no mayor a 30 días, copia simple de la escritura de constitución de hipoteca. Una vez en la notaría estos le informan el valor a cancelar, por lo que debe efectuar el pago y presentar el soporte de la operación en la misma Notaría.
  • 2.5 días hábiles después,  la Notaría lo contactará  para que se dirija a recoger la escritura de cancelación de hipoteca.

 
Canales para cancelación del producto

En cualquiera de nuestros canales puede confirmar el saldo de su obligación para cancelación total. Los trámites correspondientes para levantar la hipoteca se realizan en el área de cartera de la sucursal.

Derechos y obligaciones 

  • Sin perjuicio de los derechos consagrados en otras disposiciones, el cliente tendrá todos los derechos consagrados en la Ley 1328 de 2009.

Obligaciones del Cliente

  • Realizar los pagos conforme a lo acordado.
  • Actualizar por lo menos una vez al año la información suministrada.
  • En el evento de no recibir oportunamente el estado de cuenta debe reclamarlo o solicitar la información concerniente a su facturación, sin omitir el pago de sus obligaciones.Cumplir las demás obligaciones contempladas en la Ley 1328 de 2009.

Tarifas y costos 

* Para proyectos nuevos financiados por Davivienda, si es proyecto NO financiado  por Davivienda aplica tarifa 1.2x1000

** Para proyectos No financiados por Davivienda  o vivienda  usada.

*** Aplica para proyectos:

  • De Vivienda Nueva Financiada aprobados a partir del 1 de Agosto de 2019.

Fórmula de cálculo de los costos

En cualquiera de nuestras oficinas o en www.davivienda.com usted puede solicitar la simulación de la cuota que pagaría mensualmente,

Financiación en pesos

Cuota Baja en Pesos:

Es una cuota fija en pesos (capital + intereses) durante todo el plazo pactado, valor que adicionado a los seguros se constituye en el valor de la cuota mensual, con cada pago que se efectúa el saldo de la obligación disminuye mes a mes, presentando una amortización creciente a capital e intereses decrecientes.  

También puede realizarla a través del 3383838 en Bogotá, gratis al 01-8000 123-838 en otras ciudades.

Manejo seguro de productos y servicios 

Ver Medidas de seguridad

  • No se cobra estudio del crédito el avalúo,  y el estudio de títulos son realizados siempre por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.

Recomendaciones de uso de los productos y servicios:

  • Administre correctamente su crédito hipotecario, con el pago oportuno de la cuota mensual.
  • Esté atento a recibir su extracto en la dirección de correspondencia o solicite la información de la cuota mensual a través de nuestras oficinas, en www.davivienda.com o si lo prefieres, comuníquese al 3383838 en Bogotá, gratis 01-8000 123-838 en el resto del país. Recuerde que conservar adecuadamente la vivienda le ayudará a ahorrar dinero en reparaciones, además de proteger su patrimonio.
  • Pague oportunamente los impuestos de su inmueble, así contribuye con el desarrollo de las obras de infraestructura de su ciudad.
  • Puede pagar el impuesto predial, de valorización y los que se generen por ser propietario, en cualquiera de nuestras oficinas o, si lo prefiere a través de nuestra página www.davivienda.com.
  • En el área de cartelera de su ciudad, puede solicitar información sobre los trámites para el levantamiento de hipoteca una vez termine de pagar su financiación.