Características
Crédito de Comercialización
- Este crédito sirve para la promoción y comercialización del proyecto, para las actividades previas a la etapa de construcción(sala de ventas, apartamento modelo, publicidad, entre otros.) 10% del cupo global.
- Financiación: Hasta el 10% del crédito requerido para la construcción del proyecto. Con límite del 50% del valor del lote.
- Plazo: El programado para la construcción, más 6 meses de ventas.
- Tasa: La vigente al momento del desembolso calculada con base en UVR más spred Trimestre Anticipado (TA).
- Garantía: Hipoteca en primer grado sobre el lote y firma de pagaré.
Cupo Constructor
- Recursos destinados a la construcción de inmuebles de vivienda y diferentes de vivienda (locales comerciales, bodegas, oficinas, entre otros)
- Financiación: Hasta el 70% para proyectos de vivienda Vis. Hasta el 80% para proyectos de vivienda Vis y proyectos diferente de vivienda.
- Plazo: El programado para la construcción más 6 meses de ventas.
- Tasa: La vigente al momento del desembolso calculada con base en UVR más spred Trimestre Anticipado (TA).
- Garantía: Hipoteca en primer grado sobre el lote y pagarés.
- Desembolsos: Parciales de acuerdo con el avance de obra.
- Seguros: Póliza de todo riesgo constructores durante el periodo de construcción y ventas, posteriormente incendio y terremoto sobre los inmuebles terminados que garanticen el crédito.
Nota: La financiación es sobre el total de los costos de construcción del proyecto.
Beneficios
- Estudio de crédito sin costo.
- Agilidad en la aprobación del crédito a los compradores.
- Asesoría personalizada con nuestros Ejecutivos Constructor.
- Plazos de acuerdo con sus necesidades y el flujo del proyecto a financiar.
- Acceso al Portal Empresarial.
Condiciones para acceder al producto
Solicitud de crédito
- Certificado de Cámara y Comercio de la sociedad y socios que sean personas jurídicas.
- Composición accionaria del solicitante y sociedades socias.
- Autorización para consultar centrales de riesgo.
- Declaración de renta del último año gravable.
- Estados financieros actualizados.
Documentación técnica en medio digital
Documentos en formato Word
- Memoria descriptiva detallada del proyecto.
- Estudio de suelos con recomendaciones de cimentación.
- Listado de especificaciones técnicas.
- Estudio de tráfico de ascensores, elevadores y duplicadores, si lo requiere.
- Formulario de Información SARAS, si lo requiere.
Documentos en formato Excel
- Cuadro de áreas general del proyecto.
- Estudio de factibilidad.
- Presupuesto del costo total del proyecto.
- Flujo de caja del proyecto.
- Cuadro de unidades tipo.
- Informe detallado de preventas.
- Análisis del mercado en el sector.
Documentos en formato AutoCAD versión mínima 2008
- Plano de localización del proyecto en la ciudad.
- Planos arquitectónicos completos del proyecto.
- Documentos en Formato JPG.
- Licencia de construcción y urbanismo.
- Fotografías del lote y/o avance de obra.
- Plantas amobladas.
- Programación de la obra en diagrama de Gantt o similar.
- Para conocer de forma más detallada la información requerida, ingrese aquí.
Contratos y reglamentos
Consecuencias por el incumplimiento del contrato:
- Las consecuencias del incumplimiento estarán contenidas en el reglamento del producto y/o los documentos de crédito que suscriba el cliente.