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        • Fondo de Inversión Colectiva Acción
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        • Oficina corporativa y empresarial
        • Centro de pagos y recaudo
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  • Pagos en línea y PSE
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Leasing inmobiliario

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Contrato de arrendamiento en virtud del cual, El Banco entrega la tenencia de un Inmueble productivo para su uso y goce a un tercero o locatario, durante un plazo establecido, a cambio de un canon de arrendamiento periódico; al finalizar el contrato el locatario tiene la opción de adquirir su propiedad por un porcentaje del valor de adquisición denominado opción de compra, pactado desde el principio

Los Bienes objeto del contrato son bienes inmuebles tales como:

- Bodegas
- Oficinas
- Locales comerciales
- Consultorios
- Plantas industriales.
  • Características y beneficios
  • Contratos y reglamentos
  • Derechos y obligaciones
  • Manejo seguro de productos y servicios
  • Requisitos para cancelar el producto
  • Requisitos y pasos para adquirir el producto
  • Tarifas y costos

Documentación requerida para solicitud de crédito

Usted debe radicar los siguientes documentos en la Oficina de Atención al Público. Uno de nuestros ejecutivos se encargará de enviarlos a estudio de crédito:

  • Solicitud de crédito Persona Jurídica.
  • Fotocopia legible del documento de identificación de la Persona Natural con Negocio y del Representante Legal.
  • Anexo de vinculación.
  • Reporte de Información Básica (RIB).
  • Certificado de constitución de la Cámara de Comercio o los documentos que acrediten la existencia de la persona jurídica y su representación no mayor a 30 dias.
  • Estados financieros de corte (al último trimestre) y últimos dos (2) años completos. Es necesario incluir notas a los Estados financieros. En caso de tener cifras a Diciembre como último período (solicitudes enviadas antes de abril de cada año), se deben enviar las cifras de tres (3) años completos.
  • Fotocopia de las dos (2) últimas declaraciones de renta con autoadhesivo de presentación o recibo oficial de pago. Si no aplica, es necesario presentar el Certificado de No Declarante.
  • Declaraciones bimestrales del pago de IVA que soporten ingresos de estados financieros a corte. Si no declara IVA, debe enviar extractos bancarios de los últimos tres (3) meses, diferentes a Davivienda.
  • Informe del Revisor Fiscal y Tarjeta Profesional, si realiza la auditoría de los Estados Financieros.
  • Para operaciones de crédito con un plazo mayor a un año se debe enviar el flujo de caja proyectado por el tiempo que dure la operación.
  • Si su empresa es Limitada debe presentar fotocopia del Documento de Identidad, anexo de vinculación y declaración de renta del último año o Certificado de No Declarante de los socios con participación mayor o igual al 5%
  • Composición de los accionistas de la empresa (incluyendo solicitantes y socios de las Sociedades en Comandita). Indicar nombre, número del Documento de Identificación y participación.
  • Pagaré y Carta de Instrucciones.
  • Carta de Solicitud de Desembolso.
  • Contratistas: listado de contratos en ejecución y copia del contrato a financiar.
  • Colegios: información histórica del número de estudiantes de los últimos tres (3) años, categoría del colegio según ICFES, género, jornada, valor de la pensión, calendario e intensidad horaria e idioma extranjero.
  • Concesionarios de vehículos: ingresos discriminados por concepto de venta de vehículos nuevos y usados, y servicio de taller.
  • Sociedades de Comercialización Internacional (C.I.): registro como Sociedad de Comercialización Internacional C.I. ante el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.
  • Sociedades por Acciones Simplificadas: se debe adjuntar carta aclarando específicamente la actividad económica. Si tiene más de una actividad, se debe relacionar la participación de cada una sobre sus ingresos.

Requisitos para Perfeccionamiento del Contrato:

  • Firma en contrato de Leasing.
  • Firma en pagaré Unico y Carta de instrucciones.
  • Constitución de garantías adicionales exigidas por El Banco.
  • Diligenciamiento y firma de Anexos 1 y 2 para Solicitud de desembolsos de anticipos y liquidación del contrato, firmada por el Representante legal de la empresa o la instancia que tenga las atribuciones para solicitarlo según el Certificado de cámara de comercio o Acta de Junta de Socios.

Condiciones para cancelar el producto

Para cancelar el producto debe seguir los siguientes pasos:

  • Realice el pago del saldo del porcentaje de financiación.
  • Ejerza la opción de compra realizando el pago del porcentaje acordado en el momento de la negociación.
  • Realice el proceso para que el bien quede a nombre suyo con la asesoría del Abogado definido por el Banco.
  • Tenga en cuenta que el pago anticipado de la obligación puede generar la pérdida de los beneficios tributarios, según el plazo estipulado.

Recomendaciones de uso

Contacte a su Ejecutivo de Cuenta u oficina quien le brindará asesoría y apoyo en los trámites de solicitud y desembolso.

Luego de haber sido aprobada la solicitud de crédito se requiere:

  • Constitución de garantías adicionales solicitadas

  • Diligenciamiento y entrega al Banco de la Carta de Solicitud de Desembolso con todos los datos del crédito solicitado y firmada por el Representante legal de la empresa o la instancia que tenga las atribuciones para solicitarlo según el Certificado de cámara de comercio o Acta de Junta de Socios.

  • Podrá realizar las consultas y pagos de crédito a través del Portal Empresarial o de nuestra red de oficinas.

Medidas de Seguridad

Los documentos soporte del crédito deben ser firmados por el Representante legal de la empresa o persona con atribuciones según el Certificado de Cámara de Comercio o Acta de Junta de Socios.

Características

  • Existe un equilibrio entre las partes, las ventajas que esperan del contrato se determina desde el momento de celebración del contrato.
  • Se celebra entre comerciantes y sobre bienes susceptibles de producir renta.
  • Las obligaciones de las partes se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato.
  • El Locatario es responsable por el pago de impuestos y valorizaciones, servicios, gastos de administración y mantenimiento del inmueble, seguros y otros durante la vigencia del contrato.
  • Ambos contratantes persiguen un beneficio económico, gravándose cada uno en beneficio del otro.

Beneficios

  • No incurre en costos de constitución de hipoteca.
  • Plazo de acuerdo al tipo de activo,  a la necesidad del cliente y a su flujo de caja.
  • Facilidad y agilidad en trámites de compra y perfeccionamiento realizados por expertos.
  • Diferentes opciones de compra que le permiten a la empresa estructurar su flujo de caja.
  • Posibilidad de ceder el contrato, sin costos de escrituración y registro.

Las tasas de interés son variables, es decir que están compuestas por la DTF (E.A) de la semana vigente, más un spread determinado por el Banco. Acérquese a una oficina de nuestra red o contacte  a su Ejecutivo de Cuenta quien le cotizará la tasa de su crédito de acuerdo con el plazo requerido. El estudio de crédito no tiene ningún costo.Fórmula de cálculo de costos

La cuota está compuesta por:

  • Capital: El cual se calcula dividiendo el valor desembolsado menos la opción de compra sobre el número de cuotas del crédito.

  • Intereses: Se calculan a la tasa estipulada según la amortización, sobre el saldo a capital de la obligación (la opción de compra hace parte del capital de la obligación).

Otros Cargos: Comisiones, multas, impuestos, otros

Consecuencias derivadas del incumplimiento

  • El no pago oportuno de su obligación genera el cobro de intereses de mora y el bloqueo de sus demás productos de crédito.
  • En caso de incumplimiento por parte del Locatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo diferentes a la de pagar el canon pagará a título de pena a El Banco una suma equivalente al 100% de los cánones no causados aún y además El Banco podrá pedir indemnización por los perjuicios causados.

Encuentre mayor detalle en "Contratos y Reglamentos"

Encuentre mayor detalle en el clausulado del contrato de Leasing.

  • Emisor BVC comprometido"
  • Fogafín

Líneas de Atención

  • Bogota
  • 327 8360 -  742 5980
  • resto del país
  • 018000 919 561
  • Celulares Movistar
  • #338
  • Desde Estados Unidos
  • 18 555 566820
  • Desde España
  • 00 8000 3383838

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