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Diferente de Vivivenda Líneas Verdes

Crédito con garantía hipotecaria creado para que usted pueda adquirir inmuebles nuevos , en proyectos sostenibles certificados y relacionados con el desarrollo de sus negocios.
Financiamos la compra de locales, consultorios, oficinas y bodegas, ubicados preferiblemente en edificios, centros comerciales y zonas industriales.
Davivienda lo acompaña en el crecimiento de su negocio.

Características

  • Financiación hasta del 60% del valor del inmueble.
  • Usted puede elegir pagar una cuota variable, una cuota fija mensual con variación  anual de acuerdo a la DTF o una cuota fija en pesos.
  • La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso.
  • Plazo de 1 a 5 años con tasa fija en pesos y de 1 a 10 años  con tasa variable en DTF.

Beneficios

  • Disminución de hasta 75 puntos sobre la tasa de cartelera al momento de desembolso.
  • Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
  • Davivienda no cobra por estudio del crédito. 
  • Gracias a este mecanismo de financiación, usted adquirir el inmueble que desea para el desarrollo de su negocio.

 

Requisitos y pasos para cancelar el producto

Para levantar la hipoteca debe cancelar el saldo total de la obligación y  realizar los trámites respectivos en el área de cartera de la sucursal.

Canales para cancelación del producto

En cualquiera de nuestras 540 oficinas puede confirmar el saldo de su obligación para cancelación total. Los trámites correspondientes para levantar la hipoteca se realizan en el área de cartera de la sucursal.

Obligaciones del Cliente

  • Realizar los pagos conforme a lo acordado.
  • Actualizar por lo menos una vez al año la información suministrada.
  • En el evento de no recibir oportunamente el estado de cuenta debe reclamarlo o solicitar la información concerniente a su facturación, sin omitir el pago de sus obligaciones.Cumplir las demás obligaciones contempladas en la Ley 1328 de 2009.

Costos

Concepto Descripción Valor
Avalúo Honorarios perito autorizado por Davivienda para revisar el estado (técnico) del inmueble.

1.0X1000 del valor del inmueble.

Mínimo 15% del SMMLV incluido IVA

Máximo 2 SMMLV incluido IVA

Estudio de títulos Honorarios abogado autorizado por Davivienda, para revisar el estado legal del inmueble.

Vivienda VIS: 12% SMMLV incluido IVA Vivienda > VIS: 1.2X1000 del valor del inmueble

Mínimo 8% SMML incluído IVA **

Máximo 2 SMMLV incluído IVA

Gastos de legalización Los costos generados por este concepto no son cobrados ni establecidos por Davivienda, sin embargo usted debe presupuestarlos para poder legalizar el negocio. Porcentaje establecido por la Superintendencia de Notaria y Registro, para: Compra - Venta, hipoteca, beneficios y registro.
Tasa de Interés Varía según el sistema de amortización y alternativa de financiación elegida por usted. Aplican las tasas vigentes en el momento de desembolso. 

 

*Para proyectos nuevos financiados por Davivienda, si es proyecto NO financiado  por Davivienda aplica tarifa 1.2x1000

**Para proyectos No financiados por Davivienda  o vivienda  usada.
 

Fórmula de cálculo de los costos

En cualquiera de nuestras 540 oficinas distribuidas por todo el país usted puede solicitar la simulación de la cuota que pagaría mensualmente, recuerde que varía según el sistema de financiación y amortización que elija.

 

Medios de seguridad

No se cobra estudio del crédito el evalúo y estudio de títulos son realizados siempre por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.

Recomendaciones de uso de los productos y servicios:

  • Administre correctamente su crédito, con el pago oportuno de la cuota mensual.
  • Esté atento a recibir su extracto en la dirección de correspondencia o solicite la información de la cuota mensual a través de nuestras oficinas,en www.davivienda.com o si lo prefiere,; comuníquese al 3383838 en Bogotá, gratis 01-8000 123-838 en el resto del país.
  • Pague oportunamente los impuestos de su inmueble, así contribuye con el desarrollo de las obras de infraestructura de su ciudad.
  • Puede pagar el impuesto predial, de valorización y los que se generen por ser propietario, en cualquiera de nuestras oficinas o, si lo prefiere a través de nuestra página www.davivienda.com.
  • En el área de cartera de su ciudad, puede solicitar información sobre los trámites para levantar la hipoteca una vez termine de pagar su financiación

En el área de cartelera de su ciudad, puede solicitar información sobre los trámites para el levantamiento de hipoteca una vez termine de pagar su financiación.

Condiciones para acceder al producto

  • Aplica para la compra de locales, consultorios, oficinas y bodegas.    
  • El inmueble debe estar ubicado preferiblemente en edificios, centros comerciales y zonas industriales.
  • Aplica para personas mayores a 18 años.
  • Actividad laboral estable.
  • Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
  • El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
  • Inmuebles nuevos en proyectos con certificación de sosteniblidad avalada por Banco Davivienda.
Descargue la solicitud de Crédito aquí.

Nota: Para visualizar correctamente este documento debe tener instalada la última versión de Adobe Acrobat, de lo contrario descargue y guarde el documento PDF en su equipo y posteriormente ábralo directamente desde donde se guardó. 

  • Guarde el archivo en su computador. (Asegúrese de tener la última versión de adobe).
  • Llene los campos necesarios a partir del numeral 2.
  • La firma y la huella se debe diligenciar en presencia del funcionario de Davivienda.
  • Imprima el formulario en tamaño carta a dos caras.

Documentación requerida en todos los casos 

  • Solicitud de servicios financieros.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150% de cada uno de los solicitantes.

Para Empleados

  • Certificado laboral (donde indique cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato) con vigencia no mayor a treinta (30) días.
  • Comprobante de pago de nómina de los tres (3) últimos meses. (opcionales)
  • Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses, en caso de tener ingresos adicionales.

Para Independientes

  • Declaración de renta del último año gravable o  firmar el formato de no declarante.
  • Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses.

Una vez aprobado el crédito, usted debe realizar el trámite de estudio de títulos con los abogados externos autorizados por el Banco y firmar pagarés y seguros en las áreas de crédito del banco.

 

Canales para acceder al producto

 

Solicite su Crédito Hipotecario en cualquiera de nuestras 540 oficinas en todo el país y comience a disfrutar de su vivienda propia.