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Crédito para anticipos de encargos fiduciarios

Es una línea de crédito para cubrir necesidades de caja en el inicio de la ejecución del proyecto.

Características y beneficios

  • Financiación: Hasta el 70% del dinero recaudado en la fiducia de preventas del proyecto inmobiliario.
  • Plazo: 90 días.
  • Tasa: La vigente en la fecha del desembolso.
  • Garantía: Firma de pagaré y carta compromiso de la fiduciaria para la cancelación del crédito.

Condiciones para acceder al producto

Solicitud de crédito

  • Estados financieros de los 2 últimos años.
  • Flujo de caja del proyecto.
  • Licencia de construcción.
  • Carta de autorización de la constructora para cambio de beneficiario.
  • Carta de compromiso de la fiduciaria.
  • Contrato de encargos fiduciarios.

Condiciones para cancelar el producto

  • Para cancelar el producto, primero debe consultar el saldo de la deuda, esto lo puede hacer a través del Portal Empresarial o directamente con una de nuestras oficinas. Teniendo éste dato puede realizar el pago a través del portal empresarial o en cualquiera de nuestras oficinas a nivel nacional en efectivo o cheque. Si realiza el pago en cheque, debe tener en cuenta que el canje sea exitoso para que el producto quede cancelado.

Canales para cancelar el producto

  • Portal empresarial.
  • Oficina de radicación.

Derechos del cliente

  • Sin perjuicio de los derechos consagrados en otras disposiciones, el cliente tendrá todos los derechos consagrados en la Ley 1328 de 2009.

Obligaciones del cliente

  • Realizar los pagos conforme a lo acordado.
  • Actualizar por lo menos una vez al año la información suministrada.
  • En el evento de no recibir oportunamente el estado de cuenta debe reclamarlo o solicitar la información concerniente a su facturación, sin omitir el pago de sus obligaciones. Cumplir las demás obligaciones contempladas en la Ley 1328 de 2009.

Tarifas y costos

  • Las tasas de interés son variables, compuestas por el indicador pactado (UVR, IBR, DTF) más un spread determinado por el Banco. Acérquese a una oficina de nuestra red o contacte a su Ejecutivo constructor quien lo asesorará y le cotizará la tasa de su crédito de acuerdo con el plazo solicitado.
  • El estudio de crédito no tiene ningún costo.

Recomendaciones de uso

  • Contacte a su Ejecutivo Constructor u oficina quien le brindará asesoría y apoyo en los trámites de solicitud y desembolso.
  • Podrá realizar las consultas y pagos de crédito a través del Portal Empresarial o de nuestra red de oficinas.

Medidas de seguridad

  • La Carta de Solicitud de Desembolsos, el Pagaré y la Carta de Instrucciones deben ser firmadas por el representante legal de la empresa o persona con atribuciones según el Certificado de Cámara de Comercio o Acta de Junta de Socios.

Contratos y reglamentos

 

Consecuencias por el incumplimiento del contrato:

  • Las consecuencias del incumplimiento estarán contenidas en el reglamento del producto y/o los documentos de crédito que suscriba el cliente.

Obligaciones de las entidades vigiladas, frente al consumidor financiero:

  • Suministrar información al público respecto de los Defensores del Consumidor Financiero, de acuerdo con lo establecido por la Superintendencia Financiera de Colombia. Entregar el producto o prestar el servicio debidamente. Suministrar información comprensible y publicidad transparente, clara, veraz, oportuna acerca de sus productos y servicios ofrecidos en el mercado. Abstenerse de incurrir en conductas que conlleven abusos contractuales o de convenir cláusulas que puedan afectar el equilibrio del contrato o dar lugar a un abuso de posición dominante contractual. Abstenerse de hacer cobros no pactados o no informados previamente al consumidor financiero. Abstenerse de realizar cobro alguno por concepto de gastos de cobranza prejudicial sin haberse desplegado una actividad real encaminada efectivamente a dicha gestión. Guardar la reserva de la información suministrada por el consumidor financiero y que tenga carácter de reservada. Atender y dar respuesta oportuna a las solicitudes, quejas o reclamos formulados por los consumidores financieros. Permitir a sus clientes la consulta gratuita, al menos una vez al mes, por los canales que la entidad señale, del estado de sus productos y servicios. Disponer de los medios electrónicos y controles idóneos para brindar eficiente seguridad a las transacciones, a la información confidencial de los consumidores financieros y a las redes que la contengan. Colaborar oportuna y diligentemente con el Defensor del Consumidor Financiero, las autoridades judiciales y administrativas y los organismos de autorregulación en la recopilación de la información y la obtención de pruebas, en los casos que se requieran. No requerir al consumidor financiero información que ya repose en la entidad vigilada o en sus dependencias, sucursales o agencias, sin perjuicio de la obligación del consumidor financiero de actualizar la información que de acuerdo con la normatividad correspondiente así lo requiera. Desarrollar programas y campañas de educación financiera a sus clientes sobre los diferentes productos y servicios que prestan, obligaciones y derechos de estos y los costos de los productos y servicios que prestan.

Protección al consumidor financiero

  • Consulte aquí toda la información relacionada con la Protección al Consumidor Financiero.